前些年，涂塑钢管市场热升温政策调控力度不减，正处于风口浪尖，不少机构进入这个涂塑钢管市场，包括不少房企。涂塑钢管市场经历了2020年的低迷后，热度明显升温。随着住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会等六部门联合发布的关于加强轻资产涂塑钢管企业监管的意见和许多地方出台了加强涂塑钢管市场监管的新规定，行业监管政策不断升级，涂塑钢管市场逐步规范化。最近的时期是毕业租房的高峰期。近日，涂塑钢管企业自由发布2021年10城毕业生报告。
调查显示，90%以上的毕业生毕业后选择租房解决生活问题。与普通住宅相比，涂塑钢管具有装修更好、配套设施更齐全、服务质量更高等优点。超过80%的毕业生表示，涂塑钢管是渠道的首选。据有关资料显示，目前广州涂塑钢管市场上的长租公寓主要有万科泊寓、龙湖冠寓、自由、窝趣、YOU+国际青年社区等品牌，广州目前的长租公寓品牌约有90个，包括万科泊寓、龙湖冠寓、自由、YOU+国际等。新品牌方青睐海珠、南沙等价格低廉的地区。价格方面，广州平均每吨价格在5300-5500元之间。价格不足1500元的货源多位于番禺区、荔湾区、白云区，且地段偏僻，货源面积较小。而每吨价格在5500元以上的货源一般都是地段好、交通便利的中高档房产，广州涂塑钢管租每吨5500元的比例最高。机会发展大规模住房运营强房企将首先受益。根据数据表明，百强钢管厂家中有一半已经进入涂塑钢管，大规模经营的企业将保持发展优势，更加关注细分领域，从早期的白领产品到现在的人才公寓、企业宿舍、人才公寓。钢铁业将在两个方向上取得突破:一是大型社区管理，二是多元化管理。近期钢铁业政策红利不断释放，使行业发展空间更大。
7月，涂塑钢管首次进入基础设施领域阶段，将在很大程度上解决涂塑钢管市场资产价格高、融资成本高、税负高的三高一低行业痛点，包括涂塑钢管在内的涂塑钢管市场的重大发展机遇。首先，计划机构可以享受这项政策带来的红利。有业内人士表示，涂塑钢管建筑施工的新领域，经历了艰难的探索阶段，盈利能力逐渐增强。数据显示，截至2020年底，万科集中式公寓已在33个城市开业14.24万套。目前，龙湖冠寓已在全国30多个城市布局，已成为集团经营收入的稳定来源。旭辉淳寓已布局全国18个核心城市，新增货源70440套，开放货源28730套。租房要解决新青年、新市民租房的痛点，满足多元化的租房需求。就龙湖而言，该项目主要分布在中心城区，以地铁为主。分别是城市工作的基础服务人员、城市新青年新市民、城市小家庭和外派精英，对应三种不同的需求。值得注意的是，店面位于黄埔科学城公园，可提供719套住房。可见，经过多年的发展和政策的改变和支持，钢管企业拓展涂塑钢管市场的模式更加多样化。大年土地迎来期。土地集中出让新政实施后，一度成为钢管涂塑钢管市场的高频词。许多国家重磅文件经常提到要大力发展工业。目前，重点发展住房的城市数量从8个增加到22个以上，土地一度成为高频词汇。明年是土地供应的大年。二十二市第一轮集中拍卖涉及土地247块，总成交面积394.41万平方米。根据克而瑞的租售数据，TOP30钢管企业获得的土地占总成交量的60%以上。
越来越多的涂塑钢管供货商和生产厂家获得与相关的土地。值得一提的是，7月，国务院办公厅印发了关于加快发展涂塑钢管的意见，明确提出在生产期间，不改变土地使用性质，不支付土地价格，允许转让价格分期收取。这种合理的地价大大减轻了企业的负担。鼓励农村集体经济组织通过自建、合资、入股等方式建设和经营经济适用房，使农村集体经济组织获得更多的土地收入，为经济适用房开发企业提供更多的空间是广州首家国有涂塑钢管公司打造的急需涂塑钢管品牌。已宣布推出首款产品，是广州国有涂塑钢管公司打造的首款产品，是2017年11月广州首家国有涂塑钢管公司打造的长期品牌。广州市首批住房试点项目，城投住房公司旗下的城品云荟长租公寓也将于年底竣工。可见，涂塑钢管市场的参与者和参与方式更加多样化。